US-Immobilien mit deutscher Gründlichkeit.
Wir kaufen und verbessern Mehrfamilienhäuser und Gewerbeimmobilien im Südosten der USA. Sie können mit fester Verzinsung oder als Partner mit uns investieren.
Zwei Wege, mit uns zu investieren.
Feste Verzinsung
Sie stellen Kapital für ein konkretes Objekt bereit und erhalten einen vorab vereinbarten, festen Zins über eine feste Laufzeit, in der Regel abgesichert über die Immobilie.
Passt zu Ihnen, wenn Sie planbare Zinserträge und eine klare Laufzeit suchen, statt an der Wertentwicklung beteiligt zu sein.
Partnerschaft
Sie beteiligen sich als Mitgesellschafter an einem konkreten Objekt und sind anteilig an den laufenden Erträgen und an der Wertsteigerung beim Verkauf beteiligt.
Passt zu Ihnen, wenn Sie unternehmerisch mitgehen möchten. Sie investieren Seite an Seite mit uns, denn wir investieren in jedes Objekt selbst mit.
Welche Option passt zu Ihnen?
Das hängt von Ihrem Wohnsitz, Ihrer persönlichen Situation und dem jeweiligen Objekt ab. Das klären wir gemeinsam in einem unverbindlichen 30-minütigen Gespräch auf Deutsch.
Kein öffentliches Angebot. Jede Investition ist mit Risiken bis hin zum Totalverlust verbunden.
Carolina Meadows
Florence, SC
Dogwood Lane
Florence, SC
Fleming Street
Hendersonville, NC
Walterboro
Walterboro, SC
Aiken
Aiken, SC
In jedem Deal steckt auch unser eigenes Kapital. Angaben zu Struktur und Wirtschaftlichkeit teilen wir ausschließlich im persönlichen Gespräch.
Was wir heute besitzen und betreiben.
Warum USA? Ein ehrlicher Vergleich.
Ich besitze selbst Eigentumswohnungen in Deutschland und Mehrfamilienhäuser in den USA. Beides hat seinen Platz. Diese acht Unterschiede machen den US-Markt für Anleger besonders interessant:
Wachsende Märkte
South Carolina war 2025 laut US Census der am schnellsten wachsende Bundesstaat. Mehr Einwohner bedeuten mehr Mieter.
Weniger Kapital verbrannt
Beim Kauf fällt in South Carolina nur eine geringe Transfersteuer an. Mehr Ihres Kapitals arbeitet im Objekt.
Marktmieten statt Deckel
South und North Carolina erlauben keine Mietpreisbegrenzung. Mietverträge laufen meist 12 Monate und werden an den Markt angepasst.
Wert durch Bewirtschaftung
Mehrfamilienhäuser werden nach Nettoertrag bewertet. Jede nachhaltige Verbesserung im Betrieb erhöht direkt den Objektwert.
Schnellere Abschreibung
Wohngebäude werden in den USA deutlich schneller abgeschrieben. Das senkt die steuerpflichtigen Mieteinkünfte in den USA.
Vermieterfreundlicher Rahmen
Klare, zügige Verfahren bei Zahlungsausfall. Ein Problem-Mietverhältnis blockiert nicht jahrelang Ihre Rendite.
Ein Dach, viele Einheiten
Statt einzelner Eigentumswohnungen ein Objekt mit 20 bis 50 Einheiten. Ein Leerstand trifft nur einen kleinen Teil der Miete.
Zweite Währung, zweiter Markt
Sachwerte in US-Dollar ergänzen ein Euro-Vermögen und machen Sie unabhängiger von einem einzigen Markt.
Währungsrisiko USD/EUR, höhere Grundsteuer und Versicherung, kürzere Zinsbindung (meist 5–10 Jahre), eine US-Steuererklärung und ein anderes Rechtssystem. Nichts davon ist trivial. Deshalb sprechen wir es im Gespräch offen an.
Stand: September 2026. Quellen: US Census Bureau, Deutscher Bundestag. Steuerliche Effekte hängen von Ihrer persönlichen Situation und dem Doppelbesteuerungsabkommen ab. Keine Steuerberatung.
Hallo, ich bin Christoph.
2013 bin ich in die USA gezogen, habe dort Business studiert und einen MBA mit Schwerpunkt Finance abgeschlossen. Seit 2019 investiere ich selbst in Immobilien.
Bei einem Immobilienunternehmen mit rund 1 Milliarde US-Dollar an verwalteten Objekten war ich als Asset Manager für das Portfolio verantwortlich. Dort habe ich gelernt, wie große Bestände professionell gesteuert werden: Zahlen, Verwaltung, Investitionen und Berichte an die Eigentümer.
Mit HausHacks Real Estate verbinde ich beides: unternehmerischen Ehrgeiz und deutsche Vorsicht. Ich will deutschsprachigen Anlegern zeigen, wie der US-Markt wirklich funktioniert: nüchtern, transparent, langfristig.
Bleiben Sie in Kontakt.
Zwei Wege, je nachdem, wie weit Sie sind.
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Risikohinweis
Die Inhalte dieser Website dienen ausschließlich der Information und stellen weder ein Angebot noch eine Aufforderung zum Erwerb von Vermögensanlagen oder Wertpapieren dar. Sie ersetzen keine Anlage-, Rechts- oder Steuerberatung. Immobilieninvestments sind mit Risiken bis hin zum Totalverlust verbunden. Vergangene Entwicklungen sind kein verlässlicher Indikator für künftige Ergebnisse.