US-Immobilien mit deutscher Gründlichkeit.
Wir kaufen, verbessern und halten Wohnanlagen mit 10 bis 50 Einheiten im Südosten der USA. Offen, mit echten Zahlen.
Was wir heute besitzen und betreiben.
67 Wohneinheiten in drei Anlagen in North und South Carolina. Rund $1,6 Mio. eingesetztes Eigenkapital seit 2022.
Carolina Meadows, Florence SC (34 Einheiten, 2026) · Dogwood Lane, Florence SC (24 Einheiten, 2025) · Fleming St, Hendersonville NC (9 Einheiten, 2022)
In jedem Deal steckt auch unser eigenes Kapital. Angaben zu Struktur und Wirtschaftlichkeit teilen wir ausschließlich im persönlichen Gespräch.
Warum USA? Ein ehrlicher Vergleich.
Ich besitze selbst Eigentumswohnungen in Deutschland und Mehrfamilienhäuser in den USA. Beides hat seinen Platz. Die Unterschiede, die für Anleger zählen:
Bewertung: In den USA werden Mehrfamilienhäuser nach Nettoertrag bewertet. Bessere Bewirtschaftung erhöht direkt den Wert.
Kosten: Deutlich geringere Kaufnebenkosten als in Deutschland, dafür höhere Grundsteuer und Versicherung.
Finanzierung: Gewerbliche Darlehen, meist 5–10 Jahre, statt 10–15 Jahre Zinsbindung.
Die Kehrseite: Währungsrisiko USD/EUR, US-Steuererklärung, ein anderes Rechtssystem. Nichts davon ist trivial.
Hallo, ich bin Christoph.
Ich bin in Deutschland aufgewachsen und bringe einen Hintergrund in Finanzen mit. In den USA habe ich selbst Immobilien renoviert und als Asset Manager große Mietportfolios betreut.
Mit HausHacks will ich deutschsprachigen Anlegern zeigen, wie der US-Markt wirklich funktioniert: nüchtern, transparent, langfristig.
Risikohinweis
Die Inhalte dieser Website dienen ausschließlich der Information und stellen weder ein Angebot noch eine Aufforderung zum Erwerb von Vermögensanlagen oder Wertpapieren dar. Sie ersetzen keine Anlage-, Rechts- oder Steuerberatung. Immobilieninvestments sind mit Risiken bis hin zum Totalverlust verbunden. Vergangene Entwicklungen sind kein verlässlicher Indikator für künftige Ergebnisse.